Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 72

5803CM Venray

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.196
+6,7%
[ € 313.452 – € 398.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.864[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 72 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.196 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.27312 maanden +6,7%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +2,8%
Boterbloem 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.196 voor Boterbloem 72 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 72 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.864. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.196.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 72
€ 363.864[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 358.611−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.291+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.611

Wat is de vraagprijs?

Boterbloem 72 in Venray staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Boterbloem 72
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 72 adviseren wij in een bod van € 363.864, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.196+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.864+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.057+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 72 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 72 in Venray bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 72

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.196
Verwachte verkoopprijs€ 363.864
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.196 zit Boterbloem 72 in het middensegment van Landweert 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 72 in Venray.

Wat is Boterbloem 72 in Venray waard?
Boterbloem 72 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.196 (bandbreedte € 313.452 – € 398.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de vraagprijs van Boterbloem 72 in Venray?
Boterbloem 72 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 72 in Venray?
Voor Boterbloem 72 adviseren wij een bod van € 363.864 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 72 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 72 in Venray bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 72 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 72 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 72 ligt rond € 356.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 72?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).