Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 19

5803CN Venray

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.504
+6,7%
[ € 297.004 – € 378.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.275[ € 313.761 – € 346.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.891[ € 327.566 – € 362.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 19 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.504 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.10412 maanden +6,7%
+€ 8.84612 mnd vs. NL +2,8%
Boterbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.504 voor Boterbloem 19 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 19 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.504.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 19
€ 344.891[ € 327.566 – € 362.048 ]
Verkoper houdt over€ 339.847−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.939+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 19 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 19
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 330.275[ € 313.761 – € 346.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 19 adviseren wij in een bod van € 344.891, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.275 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.891+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.136+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 330.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 19 in Venray bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.504
Verwachte verkoopprijs€ 344.891
Verwachte vraagprijs€ 330.275
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 19 in Venray.

Wat is Boterbloem 19 in Venray waard?
Boterbloem 19 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.504 (bandbreedte € 297.004 – € 378.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 19 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 19 in Venray is in oktober 2026 € 330.275 (bandbreedte € 313.761 – € 346.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 19 in Venray?
Voor Boterbloem 19 adviseren wij een bod van € 344.891 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 19 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 19 in Venray bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 19 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 19 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 19 ligt rond € 337.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).