Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 59

5803CP Venray

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.310
+6,7%
[ € 253.713 – € 322.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.166[ € 268.058 – € 296.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.588[ € 279.853 – € 309.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 59 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.310 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.02812 maanden +6,7%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,8%
Boterbloem 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.310 voor Boterbloem 59 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 59 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.310.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 59
€ 294.588[ € 279.853 – € 309.310 ]
Verkoper houdt over€ 290.098−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.630+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 59 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 59
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 282.166[ € 268.058 – € 296.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 59 adviseren wij in een bod van € 294.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.166 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.317+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 59 zal in bij een vraagprijs van € 282.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 59 in Venray bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 288.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.310
Verwachte verkoopprijs€ 294.588
Verwachte vraagprijs€ 282.166
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 59 in Venray.

Wat is Boterbloem 59 in Venray waard?
Boterbloem 59 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.310 (bandbreedte € 253.713 – € 322.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 59 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 59 in Venray is in oktober 2026 € 282.166 (bandbreedte € 268.058 – € 296.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 59 in Venray?
Voor Boterbloem 59 adviseren wij een bod van € 294.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 59 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 59 in Venray bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 59 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 59 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 59 ligt rond € 288.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 59?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).