Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 28

5803CT Venray

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.875
+6,7%
[ € 287.650 – € 366.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.886[ € 303.892 – € 335.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.017[ € 317.263 – € 350.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.875 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.44012 maanden +6,7%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +2,8%
Gentiaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.875 voor Gentiaan 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.875.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 28
€ 334.017[ € 317.263 – € 350.659 ]
Verkoper houdt over€ 329.093−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.847+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 28
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 319.886[ € 303.892 – € 335.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 28 adviseren wij in een bod van € 334.017, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.886 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.017+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 28 in Venray bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.875
Verwachte verkoopprijs€ 334.017
Verwachte vraagprijs€ 319.886
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 28 in Venray.

Wat is Gentiaan 28 in Venray waard?
Gentiaan 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.875 (bandbreedte € 287.650 – € 366.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 28 in Venray is in oktober 2026 € 319.886 (bandbreedte € 303.892 – € 335.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 28 in Venray?
Voor Gentiaan 28 adviseren wij een bod van € 334.017 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 28 in Venray bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 28 ligt rond € 326.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 28?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).