Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweiss 4

5803CX Venray

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.001
+6,7%
[ € 286.001 – € 364.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.857[ € 301.964 – € 333.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.305[ € 315.552 – € 348.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweiss 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.001 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.32212 maanden +6,7%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +2,8%
Edelweiss 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.001 voor Edelweiss 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweiss 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.305. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.001.

Verwachte verkoopprijs Edelweiss 4
€ 332.305[ € 315.552 – € 348.769 ]
Verkoper houdt over€ 327.400−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.101+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelweiss 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Edelweiss 4
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 317.857[ € 301.964 – € 333.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweiss 4 adviseren wij in een bod van € 332.305, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.857 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.305+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.920+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweiss 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweiss 4 in Venray bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweiss 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.001
Verwachte verkoopprijs€ 332.305
Verwachte vraagprijs€ 317.857
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweiss 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edelweiss 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweiss 4 in Venray.

Wat is Edelweiss 4 in Venray waard?
Edelweiss 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.001 (bandbreedte € 286.001 – € 364.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelweiss 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Edelweiss 4 in Venray is in oktober 2026 € 317.857 (bandbreedte € 301.964 – € 333.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweiss 4 in Venray?
Voor Edelweiss 4 adviseren wij een bod van € 332.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweiss 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweiss 4 in Venray bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweiss 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweiss 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweiss 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Edelweiss 4 ligt rond € 325.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweiss 4?
Huishoudens in de buurt van Edelweiss 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).