Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 10

5803DC Venray

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.417
+6,7%
[ € 276.687 – € 352.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.513[ € 292.137 – € 322.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.476[ € 305.283 – € 337.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.417 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.66112 maanden +6,7%
+€ 8.24212 mnd vs. NL +2,8%
Helmkruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.417 voor Helmkruid 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.417.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 10
€ 321.476[ € 305.283 – € 337.419 ]
Verkoper houdt over€ 316.690−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.056+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 10
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 307.513[ € 292.137 – € 322.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 10 adviseren wij in een bod van € 321.476, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.513 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.476+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.550+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 10 in Venray bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.417
Verwachte verkoopprijs€ 321.476
Verwachte vraagprijs€ 307.513
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 10 in Venray.

Wat is Helmkruid 10 in Venray waard?
Helmkruid 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.417 (bandbreedte € 276.687 – € 352.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 10 in Venray is in oktober 2026 € 307.513 (bandbreedte € 292.137 – € 322.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 10 in Venray?
Voor Helmkruid 10 adviseren wij een bod van € 321.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 10 in Venray bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 10 ligt rond € 314.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 10?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).