Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 3

5803DC Venray

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.092
+6,7%
[ € 334.481 – € 425.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.478[ € 368.838 – € 407.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.092 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.76712 maanden +6,7%
+€ 9.96312 mnd vs. NL +2,8%
Helmkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.092 voor Helmkruid 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.092.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 3
€ 388.478[ € 368.838 – € 407.662 ]
Verkoper houdt over€ 382.955−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.398+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 3
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 3 adviseren wij in een bod van € 388.478, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.887 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.092+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.478+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.902+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 3 in Venray bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.092
Verwachte verkoopprijs€ 388.478
Verwachte vraagprijs€ 371.887
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.092 ligt Helmkruid 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 3 in Venray.

Wat is Helmkruid 3 in Venray waard?
Helmkruid 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.092 (bandbreedte € 334.481 – € 425.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 3 in Venray is in oktober 2026 € 371.887 (bandbreedte € 353.293 – € 390.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 3 in Venray?
Voor Helmkruid 3 adviseren wij een bod van € 388.478 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 3 in Venray bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 3 ligt rond € 380.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).