Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 15

5803DG Venray

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.600
+6,7%
[ € 341.088 – € 434.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.210[ € 360.250 – € 398.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.176[ € 376.101 – € 415.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.600 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.23712 maanden +6,7%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +2,8%
Herderstasje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.600 voor Herderstasje 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.600.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 15
€ 396.176[ € 376.101 – € 415.691 ]
Verkoper houdt over€ 390.568−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.250+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 15
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 379.210[ € 360.250 – € 398.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 15 adviseren wij in een bod van € 396.176, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.210 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.176+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.985+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 15 in Venray bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.600
Verwachte verkoopprijs€ 396.176
Verwachte vraagprijs€ 379.210
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.600 ligt Herderstasje 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 15 in Venray.

Wat is Herderstasje 15 in Venray waard?
Herderstasje 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.600 (bandbreedte € 341.088 – € 434.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 15 in Venray is in oktober 2026 € 379.210 (bandbreedte € 360.250 – € 398.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 15 in Venray?
Voor Herderstasje 15 adviseren wij een bod van € 396.176 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 15 in Venray bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 15 ligt rond € 387.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 15?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).