Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 8

5803DG Venray

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.136
+6,7%
[ € 301.080 – € 383.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.193[ € 318.433 – € 351.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.501[ € 332.444 – € 367.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.136 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.39412 maanden +6,7%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +2,8%
Herderstasje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.136 voor Herderstasje 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.136.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 8
€ 349.501[ € 332.444 – € 367.439 ]
Verkoper houdt over€ 344.406−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.641+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 8
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 335.193[ € 318.433 – € 351.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 8 adviseren wij in een bod van € 349.501, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.193 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.501+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.976+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 8 in Venray bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.136
Verwachte verkoopprijs€ 349.501
Verwachte vraagprijs€ 335.193
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.136 zit Herderstasje 8 in het middensegment van Landweert 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 8 in Venray.

Wat is Herderstasje 8 in Venray waard?
Herderstasje 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.136 (bandbreedte € 301.080 – € 383.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 8 in Venray is in oktober 2026 € 335.193 (bandbreedte € 318.433 – € 351.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 8 in Venray?
Voor Herderstasje 8 adviseren wij een bod van € 349.501 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 8 in Venray bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 8 ligt rond € 342.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 8?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).