Huiswaardemeter

Woningwaarde Herik 2

5803EL Venray

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.510
+6,0%
[ € 385.009 – € 490.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.421[ € 407.950 – € 450.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.719[ € 423.452 – € 468.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Herik 2 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.510 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,5%
+€ 24.66912 maanden +6,0%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +2,4%
Herik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.510 voor Herik 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herik 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.510.

Verwachte verkoopprijs Herik 2
€ 446.719[ € 423.452 – € 468.026 ]
Verkoper houdt over€ 440.555−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.803+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.555

Wat is de vraagprijs?

Herik 2 in Venray staat in te koop voor € 429.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Herik 2
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 429.421[ € 407.950 – € 450.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.063[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herik 2 adviseren wij in een bod van € 446.719, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 429.421 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.510+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.719+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.055+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herik 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herik 2 in Venray bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.510
Verwachte verkoopprijs€ 446.719
Vraagprijs€ 429.421
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herik 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.510 duidelijk in het hogere segment van Landweert 1. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herik 2 in Venray.

Wat is Herik 2 in Venray waard?
Herik 2 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.510 (bandbreedte € 385.009 – € 490.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de vraagprijs van Herik 2 in Venray?
Herik 2 in Venray staat in augustus 2026 te koop voor € 429.421. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Herik 2 in Venray?
Voor Herik 2 adviseren wij een bod van € 446.719 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herik 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Herik 2 in Venray bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herik 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herik 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Herik 2 ligt rond € 437.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herik 2?
Huishoudens in de buurt van Herik 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).