Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasheseweg 64

5804AD Venray

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.424
+6,7%
[ € 490.533 – € 624.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.111[ € 519.755 – € 574.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.931[ € 539.506 – € 596.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasheseweg 64 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.424 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,5%
+€ 34.85612 maanden +6,7%
+€ 14.61112 mnd vs. NL +2,8%
Maasheseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.424 voor Maasheseweg 64 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasheseweg 64 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.424.

Verwachte verkoopprijs Maasheseweg 64
€ 567.931[ € 539.506 – € 596.297 ]
Verkoper houdt over€ 560.434−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.440+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasheseweg 64 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Maasheseweg 64
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 547.111[ € 519.755 – € 574.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasheseweg 64 adviseren wij in een bod van € 567.931, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.111 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.424+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.931+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.328+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasheseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 547.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasheseweg 64 in Venray bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasheseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.424
Verwachte verkoopprijs€ 567.931
Verwachte vraagprijs€ 547.111
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.424 ligt Maasheseweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasheseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasheseweg 64 in Venray.

Wat is Maasheseweg 64 in Venray waard?
Maasheseweg 64 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.424 (bandbreedte € 490.533 – € 624.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasheseweg 64 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Maasheseweg 64 in Venray is in oktober 2026 € 547.111 (bandbreedte € 519.755 – € 574.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasheseweg 64 in Venray?
Voor Maasheseweg 64 adviseren wij een bod van € 567.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasheseweg 64 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Maasheseweg 64 in Venray bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasheseweg 64 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasheseweg 64 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasheseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Maasheseweg 64 ligt rond € 557.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasheseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Maasheseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.