Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasheseweg 70A

5804AD Venray

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.067
+5,7%
[ € 667.099 – € 849.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.902[ € 733.162 – € 810.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasheseweg 70A in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.067 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds mei +0,5%
+€ 41.08012 maanden +5,7%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +1,5%
Maasheseweg 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.067 voor Maasheseweg 70A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasheseweg 70A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.902. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.067.

Verwachte verkoopprijs Maasheseweg 70A
€ 768.902[ € 733.162 – € 810.337 ]
Verkoper houdt over€ 759.194−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.430+€ 17.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.194

Wat is de vraagprijs?

Maasheseweg 70A in Venray staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Maasheseweg 70A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasheseweg 70A adviseren wij in een bod van € 768.902, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.067+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.902+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.347+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasheseweg 70A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasheseweg 70A in Venray bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 758.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasheseweg 70A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.067
Verwachte verkoopprijs€ 768.902
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 649.912
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 392.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasheseweg 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 758.067 duidelijk in het hogere segment van Smakterheide. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasheseweg 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasheseweg 70A in Venray.

Wat is Maasheseweg 70A in Venray waard?
Maasheseweg 70A in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.067 (bandbreedte € 667.099 – € 849.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de vraagprijs van Maasheseweg 70A in Venray?
Maasheseweg 70A in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasheseweg 70A in Venray?
Voor Maasheseweg 70A adviseren wij een bod van € 768.902 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasheseweg 70A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Maasheseweg 70A in Venray bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasheseweg 70A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasheseweg 70A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasheseweg 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Maasheseweg 70A ligt rond € 758.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasheseweg 70A?
Huishoudens in de buurt van Maasheseweg 70A besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.