Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbleek 52

5804AZ Venray

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.915
+6,7%
[ € 417.925 – € 531.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.687[ € 442.403 – € 488.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.227[ € 460.099 – € 508.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbleek 52 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.915 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.69712 maanden +6,7%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +2,8%
Zandbleek 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.915 voor Zandbleek 52 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbleek 52 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.915.

Verwachte verkoopprijs Zandbleek 52
€ 484.227[ € 460.099 – € 508.530 ]
Verkoper houdt over€ 477.651−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.062+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbleek 52 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbleek 52
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 465.687[ € 442.403 – € 488.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbleek 52 adviseren wij in een bod van € 484.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.687 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.438+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbleek 52 zal in bij een vraagprijs van € 465.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbleek 52 in Venray bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbleek 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.915
Verwachte verkoopprijs€ 484.227
Verwachte vraagprijs€ 465.687
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.915 zit Zandbleek 52 in het middensegment van Smakterheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandbleek 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbleek 52 in Venray.

Wat is Zandbleek 52 in Venray waard?
Zandbleek 52 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.915 (bandbreedte € 417.925 – € 531.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbleek 52 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Zandbleek 52 in Venray is in oktober 2026 € 465.687 (bandbreedte € 442.403 – € 488.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbleek 52 in Venray?
Voor Zandbleek 52 adviseren wij een bod van € 484.227 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbleek 52 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbleek 52 in Venray bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbleek 52 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbleek 52 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbleek 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Zandbleek 52 ligt rond € 474.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbleek 52?
Huishoudens in de buurt van Zandbleek 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.