Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kortmannweg 46

5804BA Venray

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.353
+6,7%
[ € 266.071 – € 338.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.173[ € 282.314 – € 312.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.862[ € 294.736 – € 325.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kortmannweg 46 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.353 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.90612 maanden +6,7%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Kortmannweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.353 voor Dr. Kortmannweg 46 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kortmannweg 46 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.353.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kortmannweg 46
€ 308.862[ € 294.736 – € 325.761 ]
Verkoper houdt over€ 304.215−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.189+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kortmannweg 46 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kortmannweg 46
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 297.173[ € 282.314 – € 312.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kortmannweg 46 adviseren wij in een bod van € 308.862, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.173 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.862+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.305+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kortmannweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 297.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kortmannweg 46 in Venray bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kortmannweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.353
Verwachte verkoopprijs€ 308.862
Verwachte vraagprijs€ 297.173
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.353 is Dr. Kortmannweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kortmannweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kortmannweg 46 in Venray.

Wat is Dr. Kortmannweg 46 in Venray waard?
Dr. Kortmannweg 46 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.353 (bandbreedte € 266.071 – € 338.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannweg 46 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannweg 46 in Venray is in oktober 2026 € 297.173 (bandbreedte € 282.314 – € 312.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kortmannweg 46 in Venray?
Voor Dr. Kortmannweg 46 adviseren wij een bod van € 308.862 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kortmannweg 46 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kortmannweg 46 in Venray bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kortmannweg 46 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kortmannweg 46 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kortmannweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kortmannweg 46 ligt rond € 302.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kortmannweg 46?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kortmannweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.