Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 10

5804BR Venray

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.859
+6,7%
[ € 297.316 – € 378.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.538[ € 314.011 – € 347.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.343[ € 327.827 – € 362.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.859 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.12612 maanden +6,7%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.859 voor Willemstraat 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.343. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.859.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 10
€ 345.343[ € 327.827 – € 362.336 ]
Verkoper houdt over€ 340.294−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.400+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 10
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 330.538[ € 314.011 – € 347.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.343, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.538 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.859+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.343+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.610+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 10 in Venray bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.859
Verwachte verkoopprijs€ 345.343
Verwachte vraagprijs€ 330.538
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.859 is Willemstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 10 in Venray.

Wat is Willemstraat 10 in Venray waard?
Willemstraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.859 (bandbreedte € 297.316 – € 378.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 10 in Venray is in oktober 2026 € 330.538 (bandbreedte € 314.011 – € 347.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 10 in Venray?
Voor Willemstraat 10 adviseren wij een bod van € 345.343 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 10 in Venray bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 10 ligt rond € 337.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.