Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 3A

5804BS Venray

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.729
+6,7%
[ € 448.562 – € 570.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.090[ € 475.086 – € 525.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.554[ € 493.614 – € 545.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 3A in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.729 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.87412 maanden +6,7%
+€ 13.36112 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.729 voor Willemstraat 3A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 3A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.729.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 3A
€ 519.554[ € 493.614 – € 545.574 ]
Verkoper houdt over€ 512.589−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.095+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 3A in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 3A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 500.090[ € 475.086 – € 525.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 3A adviseren wij in een bod van € 519.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.090 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.554+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 500.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 3A in Venray bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 509.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.729
Verwachte verkoopprijs€ 519.554
Verwachte vraagprijs€ 500.090
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.729 ligt Willemstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 3A in Venray.

Wat is Willemstraat 3A in Venray waard?
Willemstraat 3A in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.729 (bandbreedte € 448.562 – € 570.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 3A in Venray?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 3A in Venray is in oktober 2026 € 500.090 (bandbreedte € 475.086 – € 525.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 3A in Venray?
Voor Willemstraat 3A adviseren wij een bod van € 519.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 3A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 3A in Venray bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 3A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 3A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 3A ligt rond € 509.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.