Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 3C

5804BS Venray

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.374
+6,7%
[ € 426.249 – € 542.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.208[ € 451.448 – € 498.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.716[ € 469.054 – € 518.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 3C in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.374 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.28812 maanden +6,7%
+€ 12.69612 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.374 voor Willemstraat 3C in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 3C in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.716. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.374.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 3C
€ 493.716[ € 469.054 – € 518.428 ]
Verkoper houdt over€ 487.035−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.740+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 3C in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 3C
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 475.208[ € 451.448 – € 498.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 3C adviseren wij in een bod van € 493.716, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.208 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.402+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 475.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 3C in Venray bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.374
Verwachte verkoopprijs€ 493.716
Verwachte vraagprijs€ 475.208
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.374 zit Willemstraat 3C in het middensegment van Smakterheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 3C in Venray.

Wat is Willemstraat 3C in Venray waard?
Willemstraat 3C in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.374 (bandbreedte € 426.249 – € 542.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 3C in Venray?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 3C in Venray is in oktober 2026 € 475.208 (bandbreedte € 451.448 – € 498.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 3C in Venray?
Voor Willemstraat 3C adviseren wij een bod van € 493.716 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 3C in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 3C in Venray bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 3C in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 3C in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 3C ligt rond € 484.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.