Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresialaan 61-8

5804CX Venray

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.698
+6,7%
[ € 55.174 – € 70.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.140[ € 58.083 – € 64.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.296[ € 61.045 – € 67.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresialaan 61-8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.698 (€ 1.081 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,5%
+€ 3.92112 maanden +6,7%
+€ 1.64412 mnd vs. NL +2,8%
Theresialaan 61-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.698 voor Theresialaan 61-8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresialaan 61-8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 62.698.

Verwachte verkoopprijs Theresialaan 61-8
€ 64.296[ € 61.045 – € 67.471 ]
Verkoper houdt over€ 62.339−€ 1.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.732+€ 3.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresialaan 61-8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.054 per m².

Verwachte vraagprijs Theresialaan 61-8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 61.140[ € 58.083 – € 64.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.054[ € 1.001 – € 1.107 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresialaan 61-8 adviseren wij in een bod van € 64.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 61.140 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.296+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.511+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresialaan 61-8 zal in bij een vraagprijs van € 61.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresialaan 61-8 in Venray bedragen € 374 per maand bij een woningwaarde van € 62.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 307
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 374
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresialaan 61-8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.698
Verwachte verkoopprijs€ 64.296
Verwachte vraagprijs€ 61.140
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.698 is Theresialaan 61-8 een van de meer betaalbare woningen in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresialaan 61-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresialaan 61-8 in Venray.

Wat is Theresialaan 61-8 in Venray waard?
Theresialaan 61-8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.698 (bandbreedte € 55.174 – € 70.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresialaan 61-8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Theresialaan 61-8 in Venray is in oktober 2026 € 61.140 (bandbreedte € 58.083 – € 64.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresialaan 61-8 in Venray?
Voor Theresialaan 61-8 adviseren wij een bod van € 64.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresialaan 61-8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Theresialaan 61-8 in Venray bedragen € 374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 307 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresialaan 61-8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresialaan 61-8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 3.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresialaan 61-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Theresialaan 61-8 ligt rond € 62.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresialaan 61-8?
Huishoudens in de buurt van Theresialaan 61-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.