Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitlaan 1

5804CZ Venray

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.077
+6,7%
[ € 139.108 – € 177.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.144[ € 146.437 – € 161.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.110[ € 153.905 – € 170.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitlaan 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.077 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.88512 maanden +6,7%
+€ 4.14412 mnd vs. NL +2,8%
Benoitlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.077 voor Benoitlaan 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitlaan 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.077.

Verwachte verkoopprijs Benoitlaan 1
€ 162.110[ € 153.905 – € 170.105 ]
Verkoper houdt over€ 159.077−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.502+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoitlaan 1 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Benoitlaan 1
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 154.144[ € 146.437 – € 161.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitlaan 1 adviseren wij in een bod van € 162.110, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.144 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.216+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 154.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitlaan 1 in Venray bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 158.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 773
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.077
Verwachte verkoopprijs€ 162.110
Verwachte vraagprijs€ 154.144
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spurkterweg 17, 5804AP Venray
Spurkterweg 17
1961 · 119 m²
€ 502.428
Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 658.030
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 397.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.077 is Benoitlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Smakterheide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benoitlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitlaan 1 in Venray.

Wat is Benoitlaan 1 in Venray waard?
Benoitlaan 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.077 (bandbreedte € 139.108 – € 177.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoitlaan 1 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Benoitlaan 1 in Venray is in oktober 2026 € 154.144 (bandbreedte € 146.437 – € 161.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitlaan 1 in Venray?
Voor Benoitlaan 1 adviseren wij een bod van € 162.110 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitlaan 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitlaan 1 in Venray bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 773 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitlaan 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitlaan 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Benoitlaan 1 ligt rond € 158.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Benoitlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.