Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitlaan 12

5804CZ Venray

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.064
+5,7%
[ € 387.256 – € 492.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.958[ € 424.754 – € 469.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitlaan 12 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.064 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,5%
+€ 23.84712 maanden +5,7%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +1,5%
Benoitlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.064 voor Benoitlaan 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitlaan 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.958. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.064.

Verwachte verkoopprijs Benoitlaan 12
€ 449.958[ € 424.754 – € 469.465 ]
Verkoper houdt over€ 443.758−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.107+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.758

Wat is de vraagprijs?

Benoitlaan 12 in Venray staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Vraagprijs Benoitlaan 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitlaan 12 adviseren wij in een bod van € 449.958, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.958+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.456+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitlaan 12 in Venray bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 440.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.064
Verwachte verkoopprijs€ 449.958
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSmakterheide→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smakterheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Smakterheide

Smakterheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Odastraat 24, 5804BN Venray
St. Odastraat 24
1935 · 254 m²
€ 649.912
Straatbeeld van St. Odastraat 44, 5804BN Venray
St. Odastraat 44
1962 · 145 m²
€ 392.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoitlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smakterheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benoitlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitlaan 12 in Venray.

Wat is Benoitlaan 12 in Venray waard?
Benoitlaan 12 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.064 (bandbreedte € 387.256 – € 492.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smakterheide.
Wat is de vraagprijs van Benoitlaan 12 in Venray?
Benoitlaan 12 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitlaan 12 in Venray?
Voor Benoitlaan 12 adviseren wij een bod van € 449.958 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitlaan 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitlaan 12 in Venray bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitlaan 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitlaan 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smakterheide is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Benoitlaan 12 ligt rond € 440.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Benoitlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smakterheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.