Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerij 5

5512BX Vessem

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.172
+1,9%
[ € 446.311 – € 568.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.765[ € 468.127 – € 517.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.000[ € 495.278 – € 547.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerij 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.172 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.35012 maanden +1,9%
€ -9.93612 mnd vs. NL -2,0%
Costerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.172 voor Costerij 5 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerij 5 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.172.

Verwachte verkoopprijs Costerij 5
€ 522.000[ € 495.278 – € 547.412 ]
Verkoper houdt over€ 515.008−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.590+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerij 5 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Costerij 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 492.765[ € 468.127 – € 517.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 723.360[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerij 5 adviseren wij in een bod van € 522.000, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.765 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.000+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.100+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerij 5 in Vessem bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 507.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.172
Verwachte verkoopprijs€ 522.000
Verwachte vraagprijs€ 492.765
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Straatbeeld van Leeuwerik 4, 5512AE Vessem
Leeuwerik 4
1981 · 284 m²
€ 762.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerij 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vessem-kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerij 5 in Vessem.

Wat is Costerij 5 in Vessem waard?
Costerij 5 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.172 (bandbreedte € 446.311 – € 568.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerij 5 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van Costerij 5 in Vessem is in oktober 2026 € 492.765 (bandbreedte € 468.127 – € 517.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerij 5 in Vessem?
Voor Costerij 5 adviseren wij een bod van € 522.000 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerij 5 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van Costerij 5 in Vessem bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerij 5 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerij 5 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Costerij 5 ligt rond € 507.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerij 5?
Huishoudens in de buurt van Costerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.