Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefse Weg 3

5512CH Vessem

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.069
+1,9%
[ € 682.941 – € 869.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.791[ € 721.801 – € 797.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.697[ € 756.447 – € 836.074 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefse Weg 3 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.069 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.30812 maanden +1,9%
€ -15.20412 mnd vs. NL -2,0%
De Hoefse Weg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.069 voor De Hoefse Weg 3 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefse Weg 3 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.069.

Verwachte verkoopprijs De Hoefse Weg 3
€ 792.697[ € 756.447 – € 836.074 ]
Verkoper houdt over€ 782.727−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.701+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefse Weg 3 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefse Weg 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 759.791[ € 721.801 – € 797.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefse Weg 3 adviseren wij in een bod van € 792.697, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.791 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.332+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefse Weg 3 zal in bij een vraagprijs van € 759.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefse Weg 3 in Vessem bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 776.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefse Weg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.069
Verwachte verkoopprijs€ 792.697
Verwachte vraagprijs€ 759.791
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Straatbeeld van Leeuwerik 4, 5512AE Vessem
Leeuwerik 4
1981 · 284 m²
€ 762.754
Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoefse Weg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.069 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoefse Weg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefse Weg 3 in Vessem.

Wat is De Hoefse Weg 3 in Vessem waard?
De Hoefse Weg 3 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.069 (bandbreedte € 682.941 – € 869.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefse Weg 3 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van De Hoefse Weg 3 in Vessem is in oktober 2026 € 759.791 (bandbreedte € 721.801 – € 797.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefse Weg 3 in Vessem?
Voor De Hoefse Weg 3 adviseren wij een bod van € 792.697 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefse Weg 3 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefse Weg 3 in Vessem bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefse Weg 3 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefse Weg 3 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefse Weg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefse Weg 3 ligt rond € 776.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefse Weg 3?
Huishoudens in de buurt van De Hoefse Weg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.