Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Grote Aard 19

5512CK Vessem

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.459
+1,9%
[ € 791.524 – € 1.007.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.140[ € 836.133 – € 924.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.202[ € 872.923 – € 964.809 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Grote Aard 19 in Vessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.459 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.58312 maanden +1,9%
€ -17.62112 mnd vs. NL -2,0%
D'n Grote Aard 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.459 voor D'n Grote Aard 19 in Vessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Grote Aard 19 in Vessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.459.

Verwachte verkoopprijs D'n Grote Aard 19
€ 919.202[ € 872.923 – € 964.809 ]
Verkoper houdt over€ 907.841−€ 11.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.736+€ 20.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Grote Aard 19 in Vessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Grote Aard 19
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 880.140[ € 836.133 – € 924.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Grote Aard 19 adviseren wij in een bod van € 919.202, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.140 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.202+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Grote Aard 19 zal in bij een vraagprijs van € 880.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Grote Aard 19 in Vessem bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 899.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Grote Aard 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.459
Verwachte verkoopprijs€ 919.202
Verwachte vraagprijs€ 880.140
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVessem-kom→
PlaatsVessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vessem-kom besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vessem-kom

Vessem-kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 4, 5512AE Vessem
Leeuwerik 4
1981 · 284 m²
€ 762.754
Straatbeeld van Leeuwerik 1, 5512AE Vessem
Leeuwerik 1
1980 · 196 m²
€ 727.420
Straatbeeld van D'n Grote Aard 15, 5512CK Vessem
D'n Grote Aard 15
1991 · 151 m²
€ 785.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Grote Aard 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.459 duidelijk in het hogere segment van Vessem-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D'n Grote Aard 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Grote Aard 19 in Vessem.

Wat is D'n Grote Aard 19 in Vessem waard?
D'n Grote Aard 19 in Vessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.459 (bandbreedte € 791.524 – € 1.007.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vessem-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Grote Aard 19 in Vessem?
De verwachte vraagprijs van D'n Grote Aard 19 in Vessem is in oktober 2026 € 880.140 (bandbreedte € 836.133 – € 924.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Grote Aard 19 in Vessem?
Voor D'n Grote Aard 19 adviseren wij een bod van € 919.202 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Grote Aard 19 in Vessem?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Grote Aard 19 in Vessem bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Grote Aard 19 in Vessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Grote Aard 19 in Vessem is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Grote Aard 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vessem-kom is € 483.000. De geschatte marktwaarde van D'n Grote Aard 19 ligt rond € 899.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Grote Aard 19?
Huishoudens in de buurt van D'n Grote Aard 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vessem-kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.