Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenseweg 31A

5814AA Veulen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.375
+6,7%
[ € 263.450 – € 335.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.866[ € 278.223 – € 307.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.029[ € 290.465 – € 321.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenseweg 31A in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.375 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.72012 maanden +6,7%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +2,8%
Veulenseweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.375 voor Veulenseweg 31A in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenseweg 31A in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.375.

Verwachte verkoopprijs Veulenseweg 31A
€ 306.029[ € 290.465 – € 321.039 ]
Verkoper houdt over€ 301.413−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.300+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenseweg 31A in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenseweg 31A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 292.866[ € 278.223 – € 307.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenseweg 31A adviseren wij in een bod van € 306.029, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.866 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.029+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.330+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenseweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 292.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenseweg 31A in Veulen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenseweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.375
Verwachte verkoopprijs€ 306.029
Verwachte vraagprijs€ 292.866
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.375 is Veulenseweg 31A een van de meer betaalbare woningen in Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veulenseweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenseweg 31A in Veulen.

Wat is Veulenseweg 31A in Veulen waard?
Veulenseweg 31A in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.375 (bandbreedte € 263.450 – € 335.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenseweg 31A in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Veulenseweg 31A in Veulen is in oktober 2026 € 292.866 (bandbreedte € 278.223 – € 307.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenseweg 31A in Veulen?
Voor Veulenseweg 31A adviseren wij een bod van € 306.029 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenseweg 31A in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenseweg 31A in Veulen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenseweg 31A in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenseweg 31A in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenseweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Veulenseweg 31A ligt rond € 299.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenseweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Veulenseweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.