Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenseweg 58A

5814AD Veulen

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.909
+6,7%
[ € 514.720 – € 655.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.130[ € 545.424 – € 602.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.891[ € 566.150 – € 625.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenseweg 58A in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.909 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.57512 maanden +6,7%
+€ 15.33212 mnd vs. NL +2,8%
Veulenseweg 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.909 voor Veulenseweg 58A in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenseweg 58A in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.909.

Verwachte verkoopprijs Veulenseweg 58A
€ 595.891[ € 566.150 – € 625.745 ]
Verkoper houdt over€ 588.086−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.959+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenseweg 58A in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenseweg 58A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 574.130[ € 545.424 – € 602.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenseweg 58A adviseren wij in een bod van € 595.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.130 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.686+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenseweg 58A zal in bij een vraagprijs van € 574.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenseweg 58A in Veulen bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 584.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenseweg 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.909
Verwachte verkoopprijs€ 595.891
Verwachte vraagprijs€ 574.130
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veulenseweg 58A valt met een geschatte woningwaarde van € 584.909 duidelijk in het hogere segment van Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veulenseweg 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenseweg 58A in Veulen.

Wat is Veulenseweg 58A in Veulen waard?
Veulenseweg 58A in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.909 (bandbreedte € 514.720 – € 655.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenseweg 58A in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Veulenseweg 58A in Veulen is in oktober 2026 € 574.130 (bandbreedte € 545.424 – € 602.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenseweg 58A in Veulen?
Voor Veulenseweg 58A adviseren wij een bod van € 595.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenseweg 58A in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenseweg 58A in Veulen bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenseweg 58A in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenseweg 58A in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenseweg 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Veulenseweg 58A ligt rond € 584.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenseweg 58A?
Huishoudens in de buurt van Veulenseweg 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.