Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlies 10

5814AH Veulen

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.262
+6,7%
[ € 470.151 – € 598.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.223[ € 498.012 – € 550.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.493[ € 516.936 – € 571.350 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlies 10 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.262 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,5%
+€ 33.40812 maanden +6,7%
+€ 14.00412 mnd vs. NL +2,8%
De Vlies 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.262 voor De Vlies 10 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlies 10 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.493. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.262.

Verwachte verkoopprijs De Vlies 10
€ 544.493[ € 516.936 – € 571.350 ]
Verkoper houdt over€ 537.254−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.533+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlies 10 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlies 10
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 524.223[ € 498.012 – € 550.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlies 10 adviseren wij in een bod van € 544.493, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.223 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.262+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.493+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.718+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlies 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlies 10 in Veulen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 534.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlies 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.262
Verwachte verkoopprijs€ 544.493
Verwachte vraagprijs€ 524.223
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.262 ligt De Vlies 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vlies 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlies 10 in Veulen.

Wat is De Vlies 10 in Veulen waard?
De Vlies 10 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.262 (bandbreedte € 470.151 – € 598.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlies 10 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van De Vlies 10 in Veulen is in oktober 2026 € 524.223 (bandbreedte € 498.012 – € 550.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlies 10 in Veulen?
Voor De Vlies 10 adviseren wij een bod van € 544.493 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlies 10 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlies 10 in Veulen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlies 10 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlies 10 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlies 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Vlies 10 ligt rond € 534.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlies 10?
Huishoudens in de buurt van De Vlies 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.