Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlies 26

5814AH Veulen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.467
+6,7%
[ € 370.891 – € 472.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.360[ € 392.692 – € 434.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.733[ € 408.007 – € 450.955 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlies 26 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.467 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.35512 maanden +6,7%
+€ 11.04812 mnd vs. NL +2,8%
De Vlies 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.467 voor De Vlies 26 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlies 26 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.467.

Verwachte verkoopprijs De Vlies 26
€ 429.733[ € 408.007 – € 450.955 ]
Verkoper houdt over€ 423.756−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.478+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlies 26 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlies 26
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 413.360[ € 392.692 – € 434.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlies 26 adviseren wij in een bod van € 429.733, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.360 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.733+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.220+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlies 26 zal in bij een vraagprijs van € 413.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlies 26 in Veulen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlies 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.467
Verwachte verkoopprijs€ 429.733
Verwachte vraagprijs€ 413.360
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlies 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veulen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vlies 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlies 26 in Veulen.

Wat is De Vlies 26 in Veulen waard?
De Vlies 26 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.467 (bandbreedte € 370.891 – € 472.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlies 26 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van De Vlies 26 in Veulen is in oktober 2026 € 413.360 (bandbreedte € 392.692 – € 434.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlies 26 in Veulen?
Voor De Vlies 26 adviseren wij een bod van € 429.733 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlies 26 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlies 26 in Veulen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlies 26 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlies 26 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlies 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Vlies 26 ligt rond € 421.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlies 26?
Huishoudens in de buurt van De Vlies 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.