Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkenhofweg 3

5814AM Veulen

252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.239
+6,7%
[ € 296.770 – € 377.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.927[ € 313.431 – € 346.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.713[ € 327.222 – € 361.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenhofweg 3 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.239 (€ 1.338 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.08812 maanden +6,7%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +2,8%
Eijkenhofweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.239 voor Eijkenhofweg 3 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenhofweg 3 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.239.

Verwachte verkoopprijs Eijkenhofweg 3
€ 344.713[ € 327.222 – € 361.666 ]
Verkoper houdt over€ 339.671−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.757+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkenhofweg 3 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.309 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkenhofweg 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 329.927[ € 313.431 – € 346.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.309[ € 1.244 – € 1.375 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenhofweg 3 adviseren wij in een bod van € 344.713, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.927 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.713+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.949+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenhofweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenhofweg 3 in Veulen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 337.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenhofweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.239
Verwachte verkoopprijs€ 344.713
Verwachte vraagprijs€ 329.927
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.239 is Eijkenhofweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eijkenhofweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenhofweg 3 in Veulen.

Wat is Eijkenhofweg 3 in Veulen waard?
Eijkenhofweg 3 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.239 (bandbreedte € 296.770 – € 377.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 3 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 3 in Veulen is in oktober 2026 € 329.927 (bandbreedte € 313.431 – € 346.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenhofweg 3 in Veulen?
Voor Eijkenhofweg 3 adviseren wij een bod van € 344.713 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkenhofweg 3 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkenhofweg 3 in Veulen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenhofweg 3 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkenhofweg 3 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenhofweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenhofweg 3 ligt rond € 337.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkenhofweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eijkenhofweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.