Woningwaarde Eijkenhofweg 6

5814AM Veulen

283 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.535

+6,7%

[ € 533.751 – € 679.319 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.263[ € 568.350 – € 628.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.920[ € 584.264 – € 645.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenhofweg 6 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.535 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.92712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.89812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Eijkenhofweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.535 voor Eijkenhofweg 6 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenhofweg 6 in Veulen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.920. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.535.

Verwachte verkoopprijs Eijkenhofweg 6

€ 614.920[ € 584.264 – € 645.765 ]

Verkoper houdt over€ 606.906−€ 8.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.368+€ 14.448 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkenhofweg 6 in Veulen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkenhofweg 6

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 598.263[ € 568.350 – € 628.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenhofweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.920, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.263 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.535+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.920+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.666+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenhofweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenhofweg 6 in Veulen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 606.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenhofweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.535

Verwachte verkoopprijs€ 614.920

Verwachte vraagprijs€ 598.263

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→

PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (12%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkenhofweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.535 duidelijk in het hogere segment van Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eijkenhofweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenhofweg 6 in Veulen.

Wat is Eijkenhofweg 6 in Veulen waard?

Eijkenhofweg 6 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.535 (bandbreedte € 533.751 – € 679.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 6 in Veulen?

De verwachte vraagprijs van Eijkenhofweg 6 in Veulen is in oktober 2026 € 598.263 (bandbreedte € 568.350 – € 628.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenhofweg 6 in Veulen?

Voor Eijkenhofweg 6 adviseren wij een bod van € 614.920 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eijkenhofweg 6 in Veulen?

De geschatte bruto maandlasten van Eijkenhofweg 6 in Veulen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenhofweg 6 in Veulen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eijkenhofweg 6 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenhofweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenhofweg 6 ligt rond € 606.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eijkenhofweg 6?

Huishoudens in de buurt van Eijkenhofweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.