Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerleberg 17

5814AV Veulen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.704
+6,7%
[ € 350.860 – € 446.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.978[ € 370.479 – € 409.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.625[ € 387.151 – € 427.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerleberg 17 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.704 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.93112 maanden +6,7%
+€ 10.45112 mnd vs. NL +2,8%
Voerleberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.704 voor Voerleberg 17 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerleberg 17 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.704.

Verwachte verkoopprijs Voerleberg 17
€ 407.625[ € 387.151 – € 427.903 ]
Verkoper houdt over€ 401.891−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.928+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerleberg 17 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Voerleberg 17
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 389.978[ € 370.479 – € 409.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerleberg 17 adviseren wij in een bod van € 407.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.978 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.006+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerleberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerleberg 17 in Veulen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 398.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerleberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.704
Verwachte verkoopprijs€ 407.625
Verwachte vraagprijs€ 389.978
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerleberg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veulen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voerleberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerleberg 17 in Veulen.

Wat is Voerleberg 17 in Veulen waard?
Voerleberg 17 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.704 (bandbreedte € 350.860 – € 446.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerleberg 17 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Voerleberg 17 in Veulen is in oktober 2026 € 389.978 (bandbreedte € 370.479 – € 409.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerleberg 17 in Veulen?
Voor Voerleberg 17 adviseren wij een bod van € 407.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerleberg 17 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Voerleberg 17 in Veulen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerleberg 17 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerleberg 17 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerleberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Voerleberg 17 ligt rond € 398.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerleberg 17?
Huishoudens in de buurt van Voerleberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.