Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Verbugtstraat 8

5814AX Veulen

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.137
+6,7%
[ € 470.041 – € 598.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.119[ € 496.963 – € 549.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.387[ € 517.835 – € 572.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Verbugtstraat 8 in Veulen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.137 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.40012 maanden +6,7%
+€ 14.00112 mnd vs. NL +2,8%
Rector Verbugtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.137 voor Rector Verbugtstraat 8 in Veulen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Verbugtstraat 8 in Veulen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.137.

Verwachte verkoopprijs Rector Verbugtstraat 8
€ 545.387[ € 517.835 – € 572.345 ]
Verkoper houdt over€ 538.138−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.445+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Verbugtstraat 8 in Veulen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Verbugtstraat 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 523.119[ € 496.963 – € 549.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Verbugtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 545.387, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.119 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.137+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.387+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.656+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Verbugtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 523.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Verbugtstraat 8 in Veulen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Verbugtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.137
Verwachte verkoopprijs€ 545.387
Verwachte vraagprijs€ 523.119
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtVeulen→
PlaatsVeulen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veulen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veulen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veulen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkenhofweg 18, 5814AM Veulen
Eijkenhofweg 18
1936 · 462 m²
€ 888.810
Straatbeeld van Lorbaan 5A, 5814AE Veulen
Lorbaan 5A
1933 · 202 m²
€ 592.559
Straatbeeld van Voerleberg 11, 5814AV Veulen
Voerleberg 11
1997 · 190 m²
€ 447.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.137 ligt Rector Verbugtstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veulen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Verbugtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen.

Wat is Rector Verbugtstraat 8 in Veulen waard?
Rector Verbugtstraat 8 in Veulen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.137 (bandbreedte € 470.041 – € 598.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veulen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen?
De verwachte vraagprijs van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen is in oktober 2026 € 523.119 (bandbreedte € 496.963 – € 549.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Verbugtstraat 8 in Veulen?
Voor Rector Verbugtstraat 8 adviseren wij een bod van € 545.387 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Verbugtstraat 8 in Veulen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Verbugtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veulen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rector Verbugtstraat 8 ligt rond € 534.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Verbugtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rector Verbugtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veulen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.