Woningwaarde Franssenstraat 57

5434SE Vianen NB

437 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 896.445

+2,9%

[ € 788.872 – € 1.004.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 877.362[ € 833.494 – € 921.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.943[ € 870.168 – € 961.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Franssenstraat 57 in Vianen NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.445 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 25.33312 maanden +2,9%+2,9%

€ -11.60812 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Franssenstraat 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.445 voor Franssenstraat 57 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franssenstraat 57 in Vianen NB heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.445.

Verwachte verkoopprijs Franssenstraat 57

€ 915.943[ € 870.168 – € 961.764 ]

Verkoper houdt over€ 904.618−€ 11.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.412+€ 20.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franssenstraat 57 in Vianen NB heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 877.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Franssenstraat 57

Onder gem. in VianenBoven gem.

€ 877.362[ € 833.494 – € 921.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]

Gem. vraagprijs in Vianen

€ 492.200[ € 419.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franssenstraat 57 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 915.943, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 877.362 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.445+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.943+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.740+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franssenstraat 57 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 877.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franssenstraat 57 in Vianen NB bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 896.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 448.000€ 1.345.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Franssenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte555 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.445

Verwachte verkoopprijs€ 915.943

Verwachte vraagprijs€ 877.362

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→

PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franssenstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.445 duidelijk in het hogere segment van Vianen kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franssenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franssenstraat 57 in Vianen NB.

Wat is Franssenstraat 57 in Vianen NB waard?

Franssenstraat 57 in Vianen NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.445 (bandbreedte € 788.872 – € 1.004.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Franssenstraat 57 in Vianen NB?

De verwachte vraagprijs van Franssenstraat 57 in Vianen NB is in juni 2026 € 877.362 (bandbreedte € 833.494 – € 921.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Franssenstraat 57 in Vianen NB?

Voor Franssenstraat 57 adviseren wij een bod van € 915.943 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Franssenstraat 57 in Vianen NB?

De geschatte bruto maandlasten van Franssenstraat 57 in Vianen NB bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Franssenstraat 57 in Vianen NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Franssenstraat 57 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franssenstraat 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Franssenstraat 57 ligt rond € 896.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Franssenstraat 57?

Huishoudens in de buurt van Franssenstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).