Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 61

4133AB Vianen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.984
+9,7%
[ € 322.946 – € 411.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.196[ € 334.586 – € 369.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.393[ € 362.691 – € 400.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 61 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.984 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,8%
+€ 32.49912 maanden +9,7%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +5,8%
Clarissenhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.984 voor Clarissenhof 61 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 61 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.393. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.984.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 61
€ 382.393[ € 362.691 – € 400.870 ]
Verkoper houdt over€ 376.937−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.191+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 61 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 61
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 352.196[ € 334.586 – € 369.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 61 adviseren wij in een bod van € 382.393, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.196 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.984+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.393+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.513+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 352.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 61 in Vianen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.984
Verwachte verkoopprijs€ 382.393
Verwachte vraagprijs€ 352.196
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenhof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhof centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 61 in Vianen.

Wat is Clarissenhof 61 in Vianen waard?
Clarissenhof 61 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.984 (bandbreedte € 322.946 – € 411.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 61 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 61 in Vianen is in oktober 2026 € 352.196 (bandbreedte € 334.586 – € 369.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 61 in Vianen?
Voor Clarissenhof 61 adviseren wij een bod van € 382.393 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 61 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 61 in Vianen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 61 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 61 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 61 ligt rond € 366.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 61?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).