Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictushof 38

4133AK Vianen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.343
+9,7%
[ € 330.302 – € 420.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.279[ € 342.265 – € 378.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.037[ € 371.015 – € 410.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictushof 38 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.343 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,8%
+€ 33.23912 maanden +9,7%
+€ 19.98512 mnd vs. NL +5,8%
Benedictushof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.343 voor Benedictushof 38 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictushof 38 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.037. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.343.

Verwachte verkoopprijs Benedictushof 38
€ 391.037[ € 371.015 – € 410.070 ]
Verkoper houdt over€ 385.486−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.008+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictushof 38 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictushof 38
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 360.279[ € 342.265 – € 378.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictushof 38 adviseren wij in een bod van € 391.037, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.279 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.343+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.037+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.589+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictushof 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictushof 38 in Vianen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictushof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.343
Verwachte verkoopprijs€ 391.037
Verwachte vraagprijs€ 360.279
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 152, 4133AR Vianen
Dominicushof 152
1982 · 92 m²
€ 415.264
Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictushof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhof centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedictushof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictushof 38 in Vianen.

Wat is Benedictushof 38 in Vianen waard?
Benedictushof 38 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.343 (bandbreedte € 330.302 – € 420.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictushof 38 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Benedictushof 38 in Vianen is in oktober 2026 € 360.279 (bandbreedte € 342.265 – € 378.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictushof 38 in Vianen?
Voor Benedictushof 38 adviseren wij een bod van € 391.037 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictushof 38 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictushof 38 in Vianen bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictushof 38 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictushof 38 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictushof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Benedictushof 38 ligt rond € 375.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictushof 38?
Huishoudens in de buurt van Benedictushof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).