Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 17, 4133AS Vianen

Woningwaarde Langeweg 17

4133AS Vianen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.926
+9,7%
[ € 432.895 – € 550.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.142[ € 449.485 – € 496.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.618[ € 484.994 – € 536.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 17 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.926 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,8%
+€ 43.56312 maanden +9,7%
+€ 26.19312 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.926 voor Langeweg 17 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 17 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.926.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 17
€ 510.618[ € 484.994 – € 536.046 ]
Verkoper houdt over€ 503.751−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.980+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.751

Wat is de vraagprijs?

Langeweg 17 in Vianen staat in te koop voor € 473.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Vraagprijs Langeweg 17
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 473.142[ € 449.485 – € 496.799 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 17 adviseren wij in een bod van € 510.618, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 473.142 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.926+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.618+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.149+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 473.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 17 in Vianen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.926
Verwachte verkoopprijs€ 510.618
Vraagprijs€ 473.142
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Straatbeeld van Dominicushof 22, 4133AN Vianen
Dominicushof 22
1973 · 123 m²
€ 459.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.926 ligt Langeweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 17 in Vianen.

Wat is Langeweg 17 in Vianen waard?
Langeweg 17 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.926 (bandbreedte € 432.895 – € 550.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de vraagprijs van Langeweg 17 in Vianen?
Langeweg 17 in Vianen staat in oktober 2026 te koop voor € 473.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 17 in Vianen?
Voor Langeweg 17 adviseren wij een bod van € 510.618 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 17 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 17 in Vianen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 17 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 17 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 17 ligt rond € 491.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).