Woningwaarde Langeweg 107, Vianen (4133AV)

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 107 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.811 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 38.42312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 19.79012 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Langeweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.811 voor Langeweg 107 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 107 in Vianen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.811.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 107

€ 495.968[ € 471.523 – € 521.157 ]

Verkoper houdt over€ 489.262−€ 6.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.037+€ 12.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.262

Wat is de vraagprijs?

Langeweg 107 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Langeweg 107

Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.

€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]

Gem. vraagprijs in Monnikenhof

€ 585.429[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 107 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 495.968, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.811+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.968+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.766+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 107 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 107 in Vianen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 477.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 239.000€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337

OZB€ 16

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.811

Verwachte verkoopprijs€ 495.968

Vraagprijs€ 460.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→

PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (46%)

D (7%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.811 ligt Langeweg 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 107 in Vianen.

Wat is Langeweg 107 in Vianen waard?

Langeweg 107 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.811 (bandbreedte € 420.474 – € 535.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.

Wat is de vraagprijs van Langeweg 107 in Vianen?

Langeweg 107 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 107 in Vianen?

Voor Langeweg 107 adviseren wij een bod van € 495.968 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeweg 107 in Vianen?

De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 107 in Vianen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 107 in Vianen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeweg 107 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 107 ligt rond € 477.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeweg 107?

Huishoudens in de buurt van Langeweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Langeweg 107

Onderhoudsstaat en woningwaarde