Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 8, 4133AX Vianen

Woningwaarde Langeweg 8

4133AX Vianen

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.065
+9,0%
[ € 417.177 – € 530.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.122[ € 433.316 – € 478.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.714[ € 467.548 – € 516.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 8 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.065 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds juli +0,8%
+€ 39.14212 maanden +9,0%
+€ 23.78012 mnd vs. NL +5,5%
Langeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.065 voor Langeweg 8 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 8 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.065.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 8
€ 492.714[ € 467.548 – € 516.763 ]
Verkoper houdt over€ 486.044−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.718+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 8 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 456.122[ € 433.316 – € 478.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.805 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 8 adviseren wij in een bod van € 492.714, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.122 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.065+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.714+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.350+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 8 in Vianen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 474.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.065
Verwachte verkoopprijs€ 492.714
Verwachte vraagprijs€ 456.122
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof sportcomplex
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof sportcomplex besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (55%)
C (9%)
D (9%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Monnikenhof sportcomplex

Monnikenhof sportcomplex biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 440.433
Straatbeeld van Klaverkamp 36, 4133TJ Vianen
Klaverkamp 36
1976 · 120 m²
€ 496.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langeweg 8 bedraagt € 474.065. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 8 in Vianen.

Wat is Langeweg 8 in Vianen waard?
Langeweg 8 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.065 (bandbreedte € 417.177 – € 530.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof sportcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 8 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 8 in Vianen is in augustus 2026 € 456.122 (bandbreedte € 433.316 – € 478.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 8 in Vianen?
Voor Langeweg 8 adviseren wij een bod van € 492.714 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 8 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 8 in Vianen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 8 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 8 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).