Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscushof 180

4133BK Vianen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.684
+9,7%
[ € 464.362 – € 591.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.681[ € 482.297 – € 533.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.475[ € 520.398 – € 575.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscushof 180 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.684 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,8%
+€ 46.72912 maanden +9,7%
+€ 28.09612 mnd vs. NL +5,8%
Franciscushof 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.684 voor Franciscushof 180 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscushof 180 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.475. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.684.

Verwachte verkoopprijs Franciscushof 180
€ 548.475[ € 520.398 – € 575.177 ]
Verkoper houdt over€ 541.192−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.595+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscushof 180 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscushof 180
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 507.681[ € 482.297 – € 533.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscushof 180 adviseren wij in een bod van € 548.475, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.681 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.684+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.475+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.899+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscushof 180 zal in bij een vraagprijs van € 507.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscushof 180 in Vianen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 527.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscushof 180

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.684
Verwachte verkoopprijs€ 548.475
Verwachte vraagprijs€ 507.681
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Straatbeeld van Dominicushof 22, 4133AN Vianen
Dominicushof 22
1973 · 123 m²
€ 459.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.684 ligt Franciscushof 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franciscushof 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscushof 180 in Vianen.

Wat is Franciscushof 180 in Vianen waard?
Franciscushof 180 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.684 (bandbreedte € 464.362 – € 591.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscushof 180 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Franciscushof 180 in Vianen is in oktober 2026 € 507.681 (bandbreedte € 482.297 – € 533.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscushof 180 in Vianen?
Voor Franciscushof 180 adviseren wij een bod van € 548.475 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscushof 180 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscushof 180 in Vianen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscushof 180 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscushof 180 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscushof 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Franciscushof 180 ligt rond € 527.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscushof 180?
Huishoudens in de buurt van Franciscushof 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).