Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenhof 115

4133DD Vianen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.804
+9,7%
[ € 235.668 – € 299.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.090[ € 244.236 – € 269.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.965[ € 264.508 – € 292.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenhof 115 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.804 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,8%
+€ 23.71612 maanden +9,7%
+€ 14.26012 mnd vs. NL +5,8%
Ursulinenhof 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.804 voor Ursulinenhof 115 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenhof 115 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.965. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.804.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenhof 115
€ 278.965[ € 264.508 – € 292.350 ]
Verkoper houdt over€ 274.646−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.694+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenhof 115 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenhof 115
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 257.090[ € 244.236 – € 269.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenhof 115 adviseren wij in een bod van € 278.965, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.090 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.804+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.965+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.913+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenhof 115 zal in bij een vraagprijs van € 257.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenhof 115 in Vianen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenhof 115

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.804
Verwachte verkoopprijs€ 278.965
Verwachte vraagprijs€ 257.090
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 152, 4133AR Vianen
Dominicushof 152
1982 · 92 m²
€ 415.264
Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.804 is Ursulinenhof 115 een van de meer betaalbare woningen in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursulinenhof 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenhof 115 in Vianen.

Wat is Ursulinenhof 115 in Vianen waard?
Ursulinenhof 115 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.804 (bandbreedte € 235.668 – € 299.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenhof 115 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenhof 115 in Vianen is in oktober 2026 € 257.090 (bandbreedte € 244.236 – € 269.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenhof 115 in Vianen?
Voor Ursulinenhof 115 adviseren wij een bod van € 278.965 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenhof 115 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenhof 115 in Vianen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenhof 115 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenhof 115 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenhof 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenhof 115 ligt rond € 267.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenhof 115?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenhof 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).