Huiswaardemeter

Woningwaarde De Looch 4

4133DM Vianen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.182
+9,7%
[ € 372.400 – € 473.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.234[ € 386.872 – € 427.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.755[ € 417.048 – € 460.948 ]

Wat is mijn huis waard?

De Looch 4 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.182 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,8%
+€ 37.47512 maanden +9,7%
+€ 22.53212 mnd vs. NL +5,8%
De Looch 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.182 voor De Looch 4 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Looch 4 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.755. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.182.

Verwachte verkoopprijs De Looch 4
€ 439.755[ € 417.048 – € 460.948 ]
Verkoper houdt over€ 433.668−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.700+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Looch 4 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs De Looch 4
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 407.234[ € 386.872 – € 427.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Looch 4 adviseren wij in een bod van € 439.755, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.234 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.755+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.743+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Looch 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Looch 4 in Vianen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Looch 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.182
Verwachte verkoopprijs€ 439.755
Verwachte vraagprijs€ 407.234
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicushof 152, 4133AR Vianen
Dominicushof 152
1982 · 92 m²
€ 415.264
Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Looch 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhof centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Looch 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Looch 4 in Vianen.

Wat is De Looch 4 in Vianen waard?
De Looch 4 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.182 (bandbreedte € 372.400 – € 473.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Looch 4 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van De Looch 4 in Vianen is in oktober 2026 € 407.234 (bandbreedte € 386.872 – € 427.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op De Looch 4 in Vianen?
Voor De Looch 4 adviseren wij een bod van € 439.755 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Looch 4 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van De Looch 4 in Vianen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Looch 4 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Looch 4 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Looch 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van De Looch 4 ligt rond € 423.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Looch 4?
Huishoudens in de buurt van De Looch 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).