Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelkamp 14

4133GT Vianen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.785
+9,7%
[ € 516.371 – € 657.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.773[ € 536.534 – € 593.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.655[ € 578.384 – € 639.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelkamp 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.785 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,8%
+€ 51.96312 maanden +9,7%
+€ 31.24312 mnd vs. NL +5,8%
Stelkamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.785 voor Stelkamp 14 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelkamp 14 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.655. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.785.

Verwachte verkoopprijs Stelkamp 14
€ 609.655[ € 578.384 – € 639.267 ]
Verkoper houdt over€ 601.699−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.998+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelkamp 14 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Stelkamp 14
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 564.773[ € 536.534 – € 593.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelkamp 14 adviseren wij in een bod van € 609.655, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.773 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.785+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.655+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.138+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelkamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 564.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelkamp 14 in Vianen bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelkamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.785
Verwachte verkoopprijs€ 609.655
Verwachte vraagprijs€ 564.773
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHelsdingen→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helsdingen besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Helsdingen

Helsdingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.785 zit Stelkamp 14 in het middensegment van Helsdingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stelkamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelkamp 14 in Vianen.

Wat is Stelkamp 14 in Vianen waard?
Stelkamp 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.785 (bandbreedte € 516.371 – € 657.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helsdingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelkamp 14 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Stelkamp 14 in Vianen is in oktober 2026 € 564.773 (bandbreedte € 536.534 – € 593.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelkamp 14 in Vianen?
Voor Stelkamp 14 adviseren wij een bod van € 609.655 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelkamp 14 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Stelkamp 14 in Vianen bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelkamp 14 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelkamp 14 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelkamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helsdingen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Stelkamp 14 ligt rond € 586.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelkamp 14?
Huishoudens in de buurt van Stelkamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).