Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelkamp 8

4133GT Vianen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.941
+9,7%
[ € 573.708 – € 730.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.963[ € 598.465 – € 661.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.686[ € 640.358 – € 707.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelkamp 8 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.941 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,8%
+€ 57.73312 maanden +9,7%
+€ 34.71312 mnd vs. NL +5,8%
Stelkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.941 voor Stelkamp 8 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelkamp 8 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.686. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.941.

Verwachte verkoopprijs Stelkamp 8
€ 674.686[ € 640.358 – € 707.763 ]
Verkoper houdt over€ 666.014−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.330+€ 15.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelkamp 8 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Stelkamp 8
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 629.963[ € 598.465 – € 661.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelkamp 8 adviseren wij in een bod van € 674.686, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.963 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.686+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelkamp 8 in Vianen bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 651.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.941
Verwachte verkoopprijs€ 674.686
Verwachte vraagprijs€ 629.963
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHelsdingen→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helsdingen besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Helsdingen

Helsdingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.941 ligt Stelkamp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helsdingen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stelkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelkamp 8 in Vianen.

Wat is Stelkamp 8 in Vianen waard?
Stelkamp 8 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.941 (bandbreedte € 573.708 – € 730.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helsdingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelkamp 8 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Stelkamp 8 in Vianen is in oktober 2026 € 629.963 (bandbreedte € 598.465 – € 661.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelkamp 8 in Vianen?
Voor Stelkamp 8 adviseren wij een bod van € 674.686 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelkamp 8 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Stelkamp 8 in Vianen bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelkamp 8 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelkamp 8 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helsdingen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Stelkamp 8 ligt rond € 651.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Stelkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).