Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruinkamp 118

4133GX Vianen

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.054
+9,7%
[ € 283.408 – € 360.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.121[ € 293.665 – € 324.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.528[ € 318.333 – € 351.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruinkamp 118 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.054 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,8%
+€ 28.52012 maanden +9,7%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +5,8%
Ruinkamp 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.054 voor Ruinkamp 118 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruinkamp 118 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.528. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.054.

Verwachte verkoopprijs Ruinkamp 118
€ 335.528[ € 318.333 – € 351.841 ]
Verkoper houdt over€ 330.587−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.389+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruinkamp 118 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ruinkamp 118
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 309.121[ € 293.665 – € 324.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruinkamp 118 adviseren wij in een bod van € 335.528, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.121 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.054+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.528+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.304+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruinkamp 118 zal in bij een vraagprijs van € 309.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruinkamp 118 in Vianen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruinkamp 118

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.054
Verwachte verkoopprijs€ 335.528
Verwachte vraagprijs€ 309.121
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHelsdingen→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helsdingen besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Helsdingen

Helsdingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.054 is Ruinkamp 118 een van de meer betaalbare woningen in Helsdingen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruinkamp 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruinkamp 118 in Vianen.

Wat is Ruinkamp 118 in Vianen waard?
Ruinkamp 118 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.054 (bandbreedte € 283.408 – € 360.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helsdingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruinkamp 118 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Ruinkamp 118 in Vianen is in oktober 2026 € 309.121 (bandbreedte € 293.665 – € 324.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruinkamp 118 in Vianen?
Voor Ruinkamp 118 adviseren wij een bod van € 335.528 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruinkamp 118 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruinkamp 118 in Vianen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruinkamp 118 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruinkamp 118 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruinkamp 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helsdingen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Ruinkamp 118 ligt rond € 322.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruinkamp 118?
Huishoudens in de buurt van Ruinkamp 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).