Huiswaardemeter

Woningwaarde Christina Weidner-Slorsstraat 6

4133HM Vianen

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.333
+9,7%
[ € 360.213 – € 458.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.717[ € 374.031 – € 413.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.568[ € 403.579 – € 446.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.333 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,8%
+€ 36.24912 maanden +9,7%
+€ 21.79512 mnd vs. NL +5,8%
Christina Weidner-Slorsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.333 voor Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.568. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.333.

Verwachte verkoopprijs Christina Weidner-Slorsstraat 6
€ 425.568[ € 403.579 – € 446.062 ]
Verkoper houdt over€ 419.637−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.229+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Christina Weidner-Slorsstraat 6
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 393.717[ € 374.031 – € 413.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christina Weidner-Slorsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 425.568, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.717 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.333+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.568+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.846+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christina Weidner-Slorsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christina Weidner-Slorsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.333
Verwachte verkoopprijs€ 425.568
Verwachte vraagprijs€ 393.717
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmaliastein→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliastein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (20%)
F (0%)

Wonen in Amaliastein

Amaliastein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastein 43, 4133HA Vianen
Amaliastein 43
1989 · 109 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Heilwich van Vianendreef 7, 4133HR Vianen
Heilwich van Vianendreef 7
1989 · 120 m²
€ 497.226
Straatbeeld van Amaliastein 100, 4133HD Vianen
Amaliastein 100
1991 · 148 m²
€ 649.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.333 is Christina Weidner-Slorsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Amaliastein. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christina Weidner-Slorsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen.

Wat is Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen waard?
Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.333 (bandbreedte € 360.213 – € 458.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amaliastein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen is in oktober 2026 € 393.717 (bandbreedte € 374.031 – € 413.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen?
Voor Christina Weidner-Slorsstraat 6 adviseren wij een bod van € 425.568 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christina Weidner-Slorsstraat 6 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christina Weidner-Slorsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliastein is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Christina Weidner-Slorsstraat 6 ligt rond € 409.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christina Weidner-Slorsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Christina Weidner-Slorsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).