Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekade 14

4133NB Vianen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.173
+9,7%
[ € 426.952 – € 543.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.810[ € 443.470 – € 490.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.258[ € 478.504 – € 528.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekade 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.173 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,8%
+€ 42.96512 maanden +9,7%
+€ 25.83312 mnd vs. NL +5,8%
Groenekade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.173 voor Groenekade 14 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekade 14 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.258. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.173.

Verwachte verkoopprijs Groenekade 14
€ 504.258[ € 478.504 – € 528.873 ]
Verkoper houdt over€ 497.461−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.493+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekade 14 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekade 14
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 466.810[ € 443.470 – € 490.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekade 14 adviseren wij in een bod van € 504.258, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.810 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.173+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.258+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.471+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekade 14 zal in bij een vraagprijs van € 466.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekade 14 in Vianen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.173
Verwachte verkoopprijs€ 504.258
Verwachte vraagprijs€ 466.810
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof centrum→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Monnikenhof centrum

Monnikenhof centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 437.567
Straatbeeld van Benedictushof 93, 4133AJ Vianen
Benedictushof 93
1973 · 123 m²
€ 430.059
Straatbeeld van Dominicushof 22, 4133AN Vianen
Dominicushof 22
1973 · 123 m²
€ 459.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.173 ligt Groenekade 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhof centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenekade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekade 14 in Vianen.

Wat is Groenekade 14 in Vianen waard?
Groenekade 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.173 (bandbreedte € 426.952 – € 543.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekade 14 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Groenekade 14 in Vianen is in oktober 2026 € 466.810 (bandbreedte € 443.470 – € 490.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekade 14 in Vianen?
Voor Groenekade 14 adviseren wij een bod van € 504.258 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekade 14 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekade 14 in Vianen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekade 14 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekade 14 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhof centrum is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Groenekade 14 ligt rond € 485.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekade 14?
Huishoudens in de buurt van Groenekade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).