Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsdingse Achterweg 3a

4133NC Vianen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.703
+9,7%
[ € 687.899 – € 875.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.036[ € 718.234 – € 793.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.242[ € 767.074 – € 847.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsdingse Achterweg 3a in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.703 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +0,8%
+€ 69.22412 maanden +9,7%
+€ 41.62212 mnd vs. NL +5,8%
Helsdingse Achterweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.703 voor Helsdingse Achterweg 3a in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsdingse Achterweg 3a in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.703.

Verwachte verkoopprijs Helsdingse Achterweg 3a
€ 808.242[ € 767.074 – € 847.819 ]
Verkoper houdt over€ 798.101−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.557+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsdingse Achterweg 3a in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Helsdingse Achterweg 3a
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 756.036[ € 718.234 – € 793.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsdingse Achterweg 3a adviseren wij in een bod van € 808.242, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.036 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.703+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.242+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.654+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsdingse Achterweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 756.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsdingse Achterweg 3a in Vianen bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsdingse Achterweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.703
Verwachte verkoopprijs€ 808.242
Verwachte vraagprijs€ 756.036
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHelsdingen→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helsdingen besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Helsdingen

Helsdingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsdingse Achterweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 781.703 duidelijk in het hogere segment van Helsdingen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helsdingse Achterweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen.

Wat is Helsdingse Achterweg 3a in Vianen waard?
Helsdingse Achterweg 3a in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.703 (bandbreedte € 687.899 – € 875.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helsdingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen is in oktober 2026 € 756.036 (bandbreedte € 718.234 – € 793.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsdingse Achterweg 3a in Vianen?
Voor Helsdingse Achterweg 3a adviseren wij een bod van € 808.242 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsdingse Achterweg 3a in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsdingse Achterweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helsdingen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Helsdingse Achterweg 3a ligt rond € 781.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsdingse Achterweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Helsdingse Achterweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).