Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsdingse Achterweg 3d

4133NC Vianen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.900
+9,7%
[ € 784.872 – € 998.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.454[ € 821.231 – € 907.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.218[ € 873.790 – € 965.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsdingse Achterweg 3d in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.900 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.865Sinds september +0,8%
+€ 78.98312 maanden +9,7%
+€ 47.49012 mnd vs. NL +5,8%
Helsdingse Achterweg 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.900 voor Helsdingse Achterweg 3d in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsdingse Achterweg 3d in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.900.

Verwachte verkoopprijs Helsdingse Achterweg 3d
€ 920.218[ € 873.790 – € 965.768 ]
Verkoper houdt over€ 908.846−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.772+€ 20.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsdingse Achterweg 3d in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Helsdingse Achterweg 3d
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 864.454[ € 821.231 – € 907.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsdingse Achterweg 3d adviseren wij in een bod van € 920.218, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 864.454 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.900+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.218+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.229+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsdingse Achterweg 3d zal in bij een vraagprijs van € 864.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsdingse Achterweg 3d in Vianen bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 891.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsdingse Achterweg 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.900
Verwachte verkoopprijs€ 920.218
Verwachte vraagprijs€ 864.454
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHelsdingen→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helsdingen besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Helsdingen

Helsdingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zijp 44, 4133GR Vianen
De Zijp 44
2018 · 155 m²
€ 690.251
Straatbeeld van De Zijp 67, 4133GP Vianen
De Zijp 67
2017 · 162 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsdingse Achterweg 3d valt met een geschatte woningwaarde van € 891.900 duidelijk in het hogere segment van Helsdingen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helsdingse Achterweg 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen.

Wat is Helsdingse Achterweg 3d in Vianen waard?
Helsdingse Achterweg 3d in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.900 (bandbreedte € 784.872 – € 998.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helsdingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen is in oktober 2026 € 864.454 (bandbreedte € 821.231 – € 907.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsdingse Achterweg 3d in Vianen?
Voor Helsdingse Achterweg 3d adviseren wij een bod van € 920.218 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsdingse Achterweg 3d in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 78.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsdingse Achterweg 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helsdingen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Helsdingse Achterweg 3d ligt rond € 891.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsdingse Achterweg 3d?
Huishoudens in de buurt van Helsdingse Achterweg 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).