Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panoven 9, 4133NG Vianen

Woningwaarde Panoven 9

4133NG Vianen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.301
+9,0%
[ € 300.345 – € 382.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.737[ € 311.350 – € 344.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.427[ € 337.192 – € 372.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Panoven 9 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.301 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,8%
+€ 28.18012 maanden +9,0%
+€ 17.12012 mnd vs. NL +5,5%
Panoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.301 voor Panoven 9 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panoven 9 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.427. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.301.

Verwachte verkoopprijs Panoven 9
€ 355.427[ € 337.192 – € 372.686 ]
Verkoper houdt over€ 350.267−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.686+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panoven 9 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Panoven 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 327.737[ € 311.350 – € 344.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panoven 9 adviseren wij in een bod van € 355.427, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.737 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.301+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.427+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.198+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panoven 9 in Vianen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.301
Verwachte verkoopprijs€ 355.427
Verwachte vraagprijs€ 327.737
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof sportcomplex
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof sportcomplex besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (55%)
C (9%)
D (9%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Monnikenhof sportcomplex

Monnikenhof sportcomplex biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinushof 3, 4133AD Vianen
Augustinushof 3
1973 · 123 m²
€ 440.433
Straatbeeld van Klaverkamp 36, 4133TJ Vianen
Klaverkamp 36
1976 · 120 m²
€ 496.165
Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 487.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Panoven 9 bedraagt € 341.301. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Panoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panoven 9 in Vianen.

Wat is Panoven 9 in Vianen waard?
Panoven 9 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.301 (bandbreedte € 300.345 – € 382.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof sportcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panoven 9 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Panoven 9 in Vianen is in augustus 2026 € 327.737 (bandbreedte € 311.350 – € 344.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Panoven 9 in Vianen?
Voor Panoven 9 adviseren wij een bod van € 355.427 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panoven 9 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Panoven 9 in Vianen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panoven 9 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panoven 9 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Panoven 9?
Huishoudens in de buurt van Panoven 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).