Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panoven 9, 4133NG Vianen

Woningwaarde Panoven 9

4133NG Vianen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.127
+8,7%
[ € 298.432 – € 379.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.649[ € 309.367 – € 341.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.163[ € 335.044 – € 370.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Panoven 9 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.127 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,8%
+€ 27.27112 maanden +8,7%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +4,5%
Panoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.127 voor Panoven 9 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panoven 9 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.163. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.127.

Verwachte verkoopprijs Panoven 9
€ 353.163[ € 335.044 – € 370.311 ]
Verkoper houdt over€ 348.028−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.376+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panoven 9 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Panoven 9
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 325.649[ € 309.367 – € 341.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 585.429[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panoven 9 adviseren wij in een bod van € 353.163, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.649 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.127+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.163+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.821+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panoven 9 in Vianen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 339.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.127
Verwachte verkoopprijs€ 353.163
Verwachte vraagprijs€ 325.649
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMonnikenhof sportcomplex
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhof sportcomplex besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (55%)
C (9%)
D (9%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Monnikenhof sportcomplex

Monnikenhof sportcomplex biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverkamp 36, 4133TJ Vianen
Klaverkamp 36
1976 · 120 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 484.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Panoven 9 bedraagt € 339.127. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Panoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panoven 9 in Vianen.

Wat is Panoven 9 in Vianen waard?
Panoven 9 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.127 (bandbreedte € 298.432 – € 379.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhof sportcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panoven 9 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Panoven 9 in Vianen is in juni 2026 € 325.649 (bandbreedte € 309.367 – € 341.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Panoven 9 in Vianen?
Voor Panoven 9 adviseren wij een bod van € 353.163 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panoven 9 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Panoven 9 in Vianen bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panoven 9 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panoven 9 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Panoven 9?
Huishoudens in de buurt van Panoven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).