Woningwaarde Hertlaan 11

8076PG Vierhouten

135 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 6.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.897

+16,0%

[ € 798.069 – € 1.015.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.520[ € 849.794 – € 939.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.495[ € 879.537 – € 972.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertlaan 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.897 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.155Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 125.16912 maanden +16,0%+16,0%

+€ 94.88412 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Hertlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.897 voor Hertlaan 11 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertlaan 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.897.

Verwachte verkoopprijs Hertlaan 11

€ 922.495[ € 879.537 – € 972.120 ]

Verkoper houdt over€ 911.098−€ 11.397 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.095+€ 20.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertlaan 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hertlaan 11

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 894.520[ € 849.794 – € 939.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.626[ € 6.295 – € 6.957 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.495, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 894.520 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.897+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.495+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 968.620+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertlaan 11 in Vierhouten bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 906.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435

OZB€ 67

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.897

Verwachte verkoopprijs€ 922.495

Verwachte vraagprijs€ 894.520

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→

PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (23%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.897 duidelijk in het hogere segment van Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertlaan 11 in Vierhouten.

Wat is Hertlaan 11 in Vierhouten waard?

Hertlaan 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.897 (bandbreedte € 798.069 – € 1.015.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertlaan 11 in Vierhouten?

De verwachte vraagprijs van Hertlaan 11 in Vierhouten is in oktober 2026 € 894.520 (bandbreedte € 849.794 – € 939.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertlaan 11 in Vierhouten?

Voor Hertlaan 11 adviseren wij een bod van € 922.495 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertlaan 11 in Vierhouten?

De geschatte bruto maandlasten van Hertlaan 11 in Vierhouten bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertlaan 11 in Vierhouten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertlaan 11 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 125.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hertlaan 11 ligt rond € 906.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Hertlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.