Huiswaardemeter

Woningwaarde Waskolkweg 9

8076PT Vierhouten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.089
+16,0%
[ € 422.478 – € 537.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.860[ € 445.417 – € 492.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.587[ € 466.797 – € 515.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Waskolkweg 9 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.089 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +1,2%
+€ 66.26112 maanden +16,0%
+€ 50.22912 mnd vs. NL +12,1%
Waskolkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.089 voor Waskolkweg 9 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waskolkweg 9 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.089.

Verwachte verkoopprijs Waskolkweg 9
€ 491.587[ € 466.797 – € 515.934 ]
Verkoper houdt over€ 484.930−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.569+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waskolkweg 9 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Waskolkweg 9
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 468.860[ € 445.417 – € 492.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waskolkweg 9 adviseren wij in een bod van € 491.587, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.860 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.587+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.166+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waskolkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waskolkweg 9 in Vierhouten bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 480.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waskolkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.089
Verwachte verkoopprijs€ 491.587
Verwachte vraagprijs€ 468.860
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.089 is Waskolkweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waskolkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waskolkweg 9 in Vierhouten.

Wat is Waskolkweg 9 in Vierhouten waard?
Waskolkweg 9 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.089 (bandbreedte € 422.478 – € 537.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waskolkweg 9 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Waskolkweg 9 in Vierhouten is in oktober 2026 € 468.860 (bandbreedte € 445.417 – € 492.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Waskolkweg 9 in Vierhouten?
Voor Waskolkweg 9 adviseren wij een bod van € 491.587 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waskolkweg 9 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Waskolkweg 9 in Vierhouten bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waskolkweg 9 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waskolkweg 9 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waskolkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Waskolkweg 9 ligt rond € 480.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waskolkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Waskolkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.